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      北京最严公积金贷款政策出台,年轻人还有未来吗?

      北京公积金政策巨变,贷款将会越来越严!

      2018-09-14 17:32:22 来源:好贷网 我有话说(0人参与)

      责任编辑:曹作江

      北京13日晚间发布公积金新政,公积金贷款和提取至少将发生六大变化,这一消息迅速传遍朋友圈。大部分人转发的时候,顺手配了一个笑脸的表情,看来大家已然是不想再多做评论,并且脸上笑嘻嘻了。

       

       

       

      具体的政策不多说,这里简单梳理一下几点变化:

       

      1. 贷款额度与缴存年限挂钩,每缴1年可贷10万,最高可贷120万;

      2. 认房又认贷,二套房最高额度由80万?#25269;?span style="font-family:calibri;">60万;

      3. 首套房首付比例调高至35%,二套首付不低于80%,看齐商贷;

      4. 贷款年限不超过65岁,不再是70岁,月还款额不超月收入6成;

      5. 东、西城户籍买郊区房,贷款额度可上浮20万;

      6. 异地购房提取公积金受限。

       

      针对上述的变化,某专家认为,北京此次调整公积金政策总体是为了落实“房住不炒”的目标,在保障居民住房需求的同时,积极引导合理住房消费,鼓励阶梯式购房,打击房产投机。

       

      恩,落实了“房住不炒”的目标。

       

      好贷君不禁想问,真正的炒房客会用自己的公积金贷款炒房吗?会在乎政策对公积金的种种限制吗?

       

      这?#38477;?#26159;在打击房产投机?还是在打击有刚需需求的年轻购房者?可预见的是,一大批刚需购房者,将会随着这波政策的实施,失去资格,愤然离场。

       

      北京楼市?#24067;?#26377;可能在这个周末,成交量迎来一波小高潮。因为从下周一开始(917),本政策就要落实了。匆匆忙忙带看房、签约,苦的是购房者,乐的是房产中介和开放商。

       

      楼市降温,对老百姓来说是好事儿。但是通过提高购房门槛,压制购房需求的方式就是最佳选择吗?

       

      炒房的目的是为了什么,不就是炒房客为了抬高价格,转手卖个好价钱吗?那楼市降温的政策能不能从卖方的角度出发,在稳定楼价的同时,?#26376;?#25151;者做出种种限制,?#28909;?#20080;过房后10年内不?#24066;?#21334;出,只能自住,降低不动产的流通?#23454;鵲取?/span>

       

      这是不是一个“房住不炒”方向?

       

      年轻人面临着裁员?#20445;?#38754;临着消费降级,面临着种种压在自己身上的大山难?#28304;?#24687;,已是人艰不拆的?#36710;亍?#29616;在又要提高购房门槛,让他们连追求自己一个六七十平米小家的梦想也变得力不?#26377;?#26102;,谈?#38382;?#29616;更大的人生理想?

       

      这微弱的呐喊声,肯定会被湮没在信息爆炸的互联网海量字符里。而北京公积金新政,却一定会被大多数城市所模仿。到时候刚买房者,购房更不会轻松了。活着已是不易,且行且珍惜。

       

      这次北京公积金政策调整,还有一处比较有意思的是,对于异地购房者提取公积金也有了限制,只能购买户籍地或者户籍所在省会的房子。

       

      ?#28909;紓?#29579;先生是江苏常州人,目前在北京工作,缴纳五险一金。那?#27492;?#30340;购房选择只有北京、南京、常州三个地方,提取公积金到外地买房,只能是省会南京和出生地常州;而要是在北京买房,社保首先要先缴满5年,然后还要满足以上的新政策。

       

       

       

      一线城市是人口流入型城市,买房增值的可能性非常高。但目前看来,一线城市的房子大部分人是买不起了。而省会城市也很特殊,大量的非省会城市人口也在往其迁入,买不起一线城市的年轻人可退而求其次,选择省会城市。在新政出台后,可以着重考虑一下了,年轻人。

       

      虹吸效应,会让更优质的资源、更优秀的人才,向更具有前景的城市靠拢,这将是不可逆的。所以很多人削尖?#28304;?#20063;要往大城市挤,就算背负着高额的银行贷款,也要在此?#24067;?#33853;户。

       

      而现在银行贷款,也不好下,年末各银行给房贷的额?#28982;?#26412;已经用完,要想贷到款,利率一般?#23478;?#19978;浮20%以上。前段时间,好贷君看到?#19981;?#21512;肥的首套房利率,部分银行都上浮了50%,可以说是相当恐怖了。

       

      贷款很难,但也不是没有途径。好贷官网就综合了9844种信贷产品、7105家银行贷款,供大家选择。

       

      如果大家最近有购房需求,或者是其他贷款需求,可以自?#21512;?#22312;网上申请?#20801;?#30475;吧,而?#19968;?#21305;配信贷经理跟你?#20302;?#20855;体细节,点击文末?#35745;?#35753;负能量见鬼去吧!


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